Einziehen oder investieren. Ihr Neubau in Degerloch.
Bezugsfertige Neubauwohnungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
fertiger
Neubau
Neubau in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts
Bezugsfertige Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizientem KfW-55-Standard und starkem Preis-Leistungs-Verhältnis in Stuttgart-Degerloch.
Stilvoll wohnen in Stuttgart-Degerloch
KP40 verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbaner Nähe, moderner Architektur und klar strukturierten Grundrissen. Ideal für alle, die hochwertig wohnen möchten – ohne lange Wartezeit und ohne Sanierungsaufwand.
- Neubauprojekt in Stuttgart-Degerloch
- 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 62 bis 109 m²
- Bezugsfertiger Neubau – einziehen oder direkt vermieten
- KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltigem Energiekonzept
- Helle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, B27, Stadtbahn und Naherholung
Objektdaten kompakt
Ausstattung, die im Alltag spürbar ist
Die Wohnungen setzen auf Komfort, Energieeffizienz und eine moderne technische Ausstattung. Entscheidend ist nicht nur, wie eine Wohnung aussieht – sondern wie gut sie jeden Tag funktioniert.
- Parkettboden in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiebedarfs der Gemeinschaft
- Elektrische Alu-Raffstores an den Fenstern der Wohngeschosse
- Videosprechanlage, moderne Medienverkabelung und LAN-/TV-Anschlüsse
- 8-Personen-Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
Ausstattung im Fokus
Eigentum, das langfristig Sinn macht
KP40 ist besonders für Eigennutzer interessant, die mehr wollen als nur eine schöne Wohnung: Sicherheit, Planbarkeit, Wohnqualität und einen Standort mit langfristiger Perspektive.
- Keine Eigenbedarfskündigung – Sie wohnen in Ihrem eigenen Zuhause
- Keine Mietsteigerungen – planbare monatliche Belastung durch eigene Finanzierung
- Vermögensaufbau statt monatlicher Mietzahlung ohne Gegenwert
- Gefragte Lage Degerloch mit traditionell hoher Wertstabilität
- Moderne Bauweise und Energieeffizienz für zeitgemäßes Wohnen
- Mehr Gestaltungsfreiheit in den eigenen vier Wänden
Warum Eigennutzer profitieren
Solide investieren in einer gefragten Lage
Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. KP40 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exzellente Infrastruktur – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
- Hohe Vermietbarkeit: Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – mit konstant starker Mietnachfrage.
- Wertzuwachs: Immobilien in begehrten Lagen wie Degerloch haben traditionell hohe Wertsteigerungen.
- Steigende Bodenwerte: Besonders Grund und Boden gewinnen in urbanen Regionen kontinuierlich an Wert.
- Bezugsfertig und sofort vermietbar: Kein Sanierungsaufwand, kein Leerstand – direkt einsatzbereit.
- Hochwertige Bauweise und Energieeffizienz: Das KfW-55-Haus spart Energiekosten und bietet modernes, nachhaltiges Wohnen.
- Steuerliche Vorteile: Als Kapitalanleger profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten auf den Gebäudewert.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Neubauqualität mit deutlichem Preisvorteil
Neubauwohnungen in Stuttgart-Degerloch werden laut Marktvergleich deutlich höher angeboten. KP40 liegt bewusst darunter und bietet dadurch ein starkes Verhältnis aus Lage, Qualität und Preis.
Wie ist dieser Preis möglich? Durch eine hocheffiziente Bauplanung und den direkten Verkauf ohne Maklerprovision können wir diesen außergewöhnlichen Preisvorteil vollständig an Sie weitergeben – ohne Abstriche bei Qualität oder Ausstattung.
- Top-Lage, KfW-55-Standard und attraktiver Einstiegspreis kombiniert
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität
Marktvergleich
Über den Dächern Stuttgarts –
zuhause in bester Lage
Degerloch gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts: ruhige, grüne Umgebung auf der Filderebene, hervorragende Infrastruktur und direkter Anschluss an die Innenstadt – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Qualität und urbane Nähe gleichermaßen schätzen.
Degerloch – Stuttgarts grüne Premiumlage
Hoch über Stuttgart gelegen bietet Degerloch eine ruhige, großzügig durchgrünte Wohnlage mit ausgezeichnetem Ruf – eines der gefragtesten Eigenheimquartiere der gesamten Region.
Exklusives WohnquartierInnenstadt in wenigen Minuten
Die Stuttgarter City ist via Stadtbahn (U8/U12) oder Zacke direkt und schnell erreichbar – innenstadtnahes Leben bei gleichzeitiger Ruhe und Weitblick auf der Filderebene.
Direkte ÖPNV-AnbindungVollständige Nahversorgung vor Ort
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés im Degerlocher Ortskern sind fußläufig erreichbar – alles für den täglichen Bedarf ohne Kompromisse.
Alles fußläufig erreichbarBildung & Familie im Fokus
Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld – Degerloch ist seit Generationen ein familienfreundlicher Stadtteil mit gewachsener Gemeinschaft.
Familiengerechte InfrastrukturLage & Umgebung — Karl-Pfaff-Straße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
